Tasación Local comercial en Alcolea

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es crucial en varias circunstancias. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o transferir un local comercial, una valoración técnica te asegura que accedas a un valor acorde , además, según el mercado en Alcolea.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una valoración es esencial para concretar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, sucesiones o litigios, un documento de valoración resulta ser una instrumento importante para conocer el precio del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, proporcionando una valoración precisa y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alcolea?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Alcolea sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros locales parecidos en la misma área para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, localización, tiempo de construcción del local y estado de conservación son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para evitar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Alcolea. Los informes que realizamos son exactos y detallados, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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