Tasación Local comercial en Alcantarilla

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es fundamental en distintas ocasiones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o vender un espacio comercial, una valoración realizada por expertos asegura que obtengas un valor justo , además, acorde al mercado en Alcantarilla.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una valoración es clave para establecer las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, sucesiones o conflictos legales, un informe de tasación es una prueba clave para establecer el valor del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, asegurando una valoración precisa y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alcantarilla?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Alcantarilla sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros locales parecidos en la misma área para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, ubicación, tiempo de construcción del local y estado físico son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la propiedad, estado en el registro, certificando que todo sea correcto para mitigar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te entregaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Alcantarilla. Los estudios que elaboramos son precisos y detallados, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la Tasación quedará efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la toma de datos usted nos lo indique, además de entregárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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