Tasación Local comercial en Alboloduy

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es fundamental en diversas casuísticas. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o poner en venta un local comercial, una valoración técnica asegura que consigas un valor acorde y ajustado al mercado en Alboloduy.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o concretar un arrendamiento, una valoración es necesaria para establecer los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, testamentarías o litigios, un informe de tasación se convierte en una pieza esencial para fijar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, asegurando una valoración precisa y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alboloduy?

El método de tasación de un inmueble en Alboloduy sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la misma área para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, emplazamiento, edad del local y condiciones son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la propiedad, estado en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este proceso, obtendrás un informe detallado con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Alboloduy. Nuestros informes son exactos y meticulosos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la llamada realizada nos lo diga, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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