Tasación Local comercial en Alboloduy

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es fundamental en diversas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o vender un local comercial, una tasación profesional asegura que consigas un valor justo y acorde al mercado en Alboloduy.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una valoración es necesaria para determinar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, testamentarías o litigios, un informe de valoración resulta ser una herramienta clave para establecer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, asegurando una valoración fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alboloduy?

El sistema de valoración de un establecimiento en Alboloduy sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la zona colindante para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, ubicación, antigüedad del inmueble y condiciones son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la titularidad, inscripción registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Alboloduy. Nuestros análisis son exactos y exhaustivos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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