Tasación Local comercial en Alboloduy

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es fundamental en varias casuísticas. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o poner en venta un espacio comercial, una valoración técnica te garantiza que consigas un precio justo , además, según el mercado en Alboloduy.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para establecer las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de tasación resulta ser una instrumento importante para establecer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando una valoración fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alboloduy?

El método de tasación de un inmueble en Alboloduy sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona colindante para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, ubicación, antigüedad del inmueble y estado general son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción registral, verificando que todo esté en regla para evitar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Alboloduy. Los estudios que elaboramos son exactos y meticulosos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en el formulario de contacto nos lo indique, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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