Tasación Local comercial en Alboloduy

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es fundamental en varias ocasiones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o desprenderte de un local comercial, una valoración técnica asegura que consigas un precio adecuado y acorde al mercado en Alboloduy.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una tasación es necesaria para establecer los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, sucesiones o litigios, un informe de valoración se convierte en una instrumento importante para conocer el valor del bien de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, garantizando un valor fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alboloduy?

El método de tasación de un inmueble en Alboloduy sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, localización, tiempo de construcción del local y estado de conservación son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la documentación titular, estado en el registro, verificando que todo esté en regla para mitigar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, recibirás un informe técnico con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Alboloduy. Nuestros análisis son exactos y meticulosos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la evaluación quedará realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de entregárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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