Tasación Local comercial en Alboloduy

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es fundamental en múltiples circunstancias. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o desprenderte de un local comercial, un informe de tasación profesional asegura que obtengas un valor acorde , además, acorde al mercado en Alboloduy.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una valoración es esencial para establecer las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, herencias o litigios, un informe técnico resulta ser una pieza esencial para establecer el valor del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, asegurando un valor fiable y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alboloduy?

El método de tasación de un local comercial en Alboloduy sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona cercana para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, situación, edad del edificio y estado físico son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la posesión, inscripción registral, verificando que todo esté en regla para eliminar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Alboloduy. Nuestros informes son exactos y detallados, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la toma de datos usted nos lo indique, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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