Tasación Local comercial en Alboloduy

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es esencial en varias casuísticas. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o poner en venta un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que obtengas un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Alboloduy.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una peritación es esencial para determinar los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, sucesiones o procesos judiciales, un informe técnico se convierte en una herramienta clave para fijar el precio del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, asegurando un valor fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alboloduy?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Alboloduy sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con espacios comparables en la misma área para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, situación, tiempo de construcción del inmueble y estado físico son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la documentación titular, y el estado registral, verificando que todo esté en regla para prevenir posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Alboloduy. Nuestros informes son ajustados y exhaustivos, elaborados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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