Tasación Local comercial en Alboloduy

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es esencial en diversas situaciones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o poner en venta un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que obtengas un valor acorde y según el mercado en Alboloduy.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una valoración es esencial para establecer las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, sucesiones o disputas judiciales, un documento de valoración se convierte en una prueba clave para conocer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración fiable y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alboloduy?

El proceso de tasación de un local comercial en Alboloduy sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, emplazamiento, años de construcción del local y estado físico son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la titularidad, inscripción registral, asegurando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este proceso, obtendrás un informe detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Alboloduy. Nuestros análisis son fiables y meticulosos, elaborados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en el formulario de contacto nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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