Tasación Local comercial en Alboloduy

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es esencial en diversas ocasiones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o transferir un negocio local, una tasación profesional asegura que logres un valor acorde y según el mercado en Alboloduy.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una tasación es clave para establecer las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, herencias o conflictos legales, un informe de tasación resulta ser una instrumento importante para conocer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración precisa y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alboloduy?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Alboloduy sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, localización, tiempo de construcción del edificio y estado de conservación son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la titularidad, y el estado registral, garantizando que todo esté en regla para eliminar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Alboloduy. Nuestros informes son ajustados y exhaustivos, desarrollados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la llamada realizada nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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