Tasación Local comercial en Alboloduy

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es esencial en varias casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o poner en venta un local comercial, una valoración realizada por expertos asegura que consigas un valor justo y según el mercado en Alboloduy.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una peritación es esencial para establecer las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, herencias o conflictos legales, un informe de valoración resulta ser una herramienta clave para establecer el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración precisa y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alboloduy?

El método de tasación de un establecimiento en Alboloduy sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros similares en la misma área para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, ubicación, edad del inmueble y estado general son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la documentación titular, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para mitigar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Alboloduy. Los informes que realizamos son ajustados y exhaustivos, hechos por arquitectos especializados. Si buscas una valoración para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con los datos catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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