Tasación Local comercial en Albanchez de Mágina

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es crucial en varias ocasiones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o vender un negocio local, una valoración técnica te garantiza que consigas un precio justo y ajustado al mercado en Albanchez de Mágina.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una valoración es necesaria para determinar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, testamentarías o disputas judiciales, un informe de valoración es fundamental para una prueba clave para fijar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, proporcionando un valor fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Albanchez de Mágina?

El sistema de valoración de un local comercial en Albanchez de Mágina sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros similares en la misma zona para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, situación, antigüedad de la propiedad y condiciones son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este estudio, obtendrás un informe técnico con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Albanchez de Mágina. Los informes que realizamos son exactos y exhaustivos, elaborados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la evaluación va a quedar realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la toma de datos usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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