Tasación Local comercial en Albanchez

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es esencial en distintas ocasiones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o poner en venta un inmueble comercial, una valoración técnica asegura que logres un valor justo , además, ajustado al mercado en Albanchez.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o establecer un arrendamiento, una peritación es fundamental para determinar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, testamentarías o procesos judiciales, un documento de valoración se convierte en una herramienta clave para fijar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Albanchez?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Albanchez sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros similares en la zona colindante para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, localización, tiempo de construcción del edificio y condiciones son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la titularidad, estado en el registro, certificando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Albanchez. Los informes que realizamos son ajustados y exhaustivos, hechos por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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