Tasación Local comercial en Águilas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es crucial en múltiples casuísticas. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o desprenderte de un negocio local, una tasación profesional te garantiza que consigas un precio justo y acorde al mercado en Águilas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una valoración es necesaria para definir las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, herencias o conflictos legales, un informe técnico se convierte en una herramienta clave para determinar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración precisa y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Águilas?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Águilas sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros locales parecidos en la zona cercana para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, ubicación, antigüedad del local y estado de conservación son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la documentación titular, estado en el registro, verificando que todo esté en regla para prevenir posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Águilas. Nuestros informes son precisos y meticulosos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración quedará realizada con los valores catastrales.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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