Tasación Local comercial en Adra

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es clave en varias circunstancias. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o desprenderte de un local comercial, una valoración técnica asegura que consigas un precio adecuado , además, según el mercado en Adra.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o concretar un arrendamiento, una tasación es clave para concretar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, testamentarías o litigios, un informe de valoración es una prueba clave para conocer el precio del bien de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una cifra exacta y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Adra?

El sistema de valoración de un inmueble en Adra sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, ubicación, antigüedad del local y condiciones son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción registral, certificando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este estudio, obtendrás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Adra. Nuestros informes son ajustados y detallados, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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