Tasación Local comercial en Adra

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es fundamental en distintas circunstancias. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o desprenderte de un inmueble comercial, una valoración técnica te garantiza que accedas a un precio justo y en línea con el mercado en Adra.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una tasación es fundamental para establecer las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un documento de valoración se convierte en una prueba clave para fijar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando una cifra exacta y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Adra?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Adra sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros similares en la zona colindante para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, ubicación, años de construcción del edificio y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la propiedad, estado en el registro, asegurando que todo esté en regla para prevenir posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, obtendrás un informe detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Adra. Nuestros informes son ajustados y exhaustivos, desarrollados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la llamada realizada nos lo diga, además de entregárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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