Tasación Local comercial en Abanilla

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es crucial en múltiples circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o poner en venta un inmueble comercial, una valoración técnica te garantiza que obtengas un precio justo y ajustado al mercado en Abanilla.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o establecer un arrendamiento, una valoración es clave para definir las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, sucesiones o disputas judiciales, un informe de tasación resulta ser una pieza esencial para fijar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración precisa y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Abanilla?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Abanilla sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros similares en la misma zona para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, localización, años de construcción del local y condiciones son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la documentación titular, y el estado registral, asegurando que todo sea correcto para evitar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Abanilla. Los estudios que elaboramos son precisos y detallados, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la evaluación va a quedar efectuada con la información catastral.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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