Tasación Local comercial en Xunta de Galicia

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es crucial en distintas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o desprenderte de un inmueble comercial, un informe de tasación profesional asegura que obtengas un precio adecuado , además, acorde al mercado en Xunta de Galicia.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o establecer un arrendamiento, una valoración es necesaria para establecer las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, sucesiones o litigios, un informe técnico es una herramienta clave para establecer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Xunta de Galicia?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Xunta de Galicia sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, localización, años de construcción de la propiedad y condiciones son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción registral, garantizando que todo esté en regla para eliminar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Xunta de Galicia. Los estudios que elaboramos son fiables y meticulosos, desarrollados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la valoración quedará efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la toma de datos usted nos lo diga, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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