Tasación Local comercial en Xunta de Galicia

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es fundamental en múltiples circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o poner en venta un negocio local, una valoración realizada por expertos proporciona que accedas a un valor acorde , además, según el mercado en Xunta de Galicia.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una peritación es fundamental para definir las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, sucesiones o conflictos legales, un informe de valoración es fundamental para una prueba clave para fijar el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, ofreciendo una cifra exacta y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Xunta de Galicia?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Xunta de Galicia sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros similares en la zona colindante para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, ubicación, antigüedad de la propiedad y estado general son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Xunta de Galicia. Nuestros informes son ajustados y completos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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