Tasación Local comercial en Vivero

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es clave en distintas ocasiones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o poner en venta un inmueble comercial, una tasación profesional asegura que accedas a un precio adecuado y acorde al mercado en Vivero.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, un informe de tasación es clave para concretar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, herencias o conflictos legales, un informe de tasación es fundamental para una prueba clave para establecer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, asegurando una valoración precisa y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Vivero?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Vivero sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con espacios comparables en la zona cercana para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, localización, antigüedad del inmueble y estado general son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la posesión, estado en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Vivero. Nuestros análisis son ajustados y completos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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