Tasación Local comercial en Vivero

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es clave en varias situaciones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o transferir un negocio local, una valoración técnica te asegura que logres un valor acorde , además, según el mercado en Vivero.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un arrendamiento, una valoración es necesaria para definir las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, sucesiones o conflictos legales, un informe de valoración es una pieza esencial para determinar el valor del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, garantizando un valor fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Vivero?

El método de tasación de un inmueble en Vivero sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros similares en la misma zona para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, ubicación, años de construcción de la propiedad y condiciones son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Vivero. Los informes que realizamos son fiables y meticulosos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con la información catastral.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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