Tasación Local comercial en Vivero

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es crucial en diversas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o poner en venta un local comercial, una valoración técnica proporciona que consigas un precio justo , además, acorde al mercado en Vivero.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es esencial para determinar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, testamentarías o litigios, un documento de valoración resulta ser una herramienta clave para determinar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando un valor fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Vivero?

El sistema de valoración de un inmueble en Vivero sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros locales parecidos en la zona colindante para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, ubicación, edad del inmueble y estado físico son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo esté en regla para prevenir posibles problemas en el futuro.

Al final de este análisis, te entregaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Vivero. Los estudios que elaboramos son fiables y detallados, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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