Tasación Local comercial en Vivero

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es esencial en varias casuísticas. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o poner en venta un inmueble comercial, una valoración técnica te asegura que logres un precio adecuado y ajustado al mercado en Vivero.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una peritación es clave para definir los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, testamentarías o procesos judiciales, un informe técnico es una prueba clave para fijar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando una valoración precisa y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Vivero?

El sistema de valoración de un establecimiento en Vivero sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros locales parecidos en la misma área para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, situación, antigüedad del inmueble y estado físico son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la titularidad, inscripción en el registro, certificando que todo sea correcto para evitar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Vivero. Nuestros análisis son precisos y completos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la toma de datos nos lo indique, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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