Tasación Local comercial en Vivero

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es clave en varias situaciones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o poner en venta un local comercial, un informe de tasación profesional te asegura que logres un valor acorde , además, ajustado al mercado en Vivero.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una peritación es clave para concretar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un documento de valoración es fundamental para una herramienta clave para fijar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo un valor fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Vivero?

El proceso de tasación de un establecimiento en Vivero sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros similares en la misma zona para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, emplazamiento, antigüedad del edificio y estado físico son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este estudio, recibirás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Vivero. Los estudios que elaboramos son ajustados y completos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la evaluación va a quedar realizada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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