Tasación Local comercial en Vivero

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es esencial en distintas situaciones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o desprenderte de un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que obtengas un valor justo y ajustado al mercado en Vivero.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, un informe de tasación es esencial para determinar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, herencias o litigios, un informe técnico es una herramienta clave para establecer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una cifra exacta y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Vivero?

El proceso de tasación de un local comercial en Vivero sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros similares en la misma área para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, emplazamiento, antigüedad del edificio y estado físico son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, verificando que todo esté en regla para prevenir posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Vivero. Los estudios que elaboramos son fiables y detallados, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la toma de datos nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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