Tasación Local comercial en Vivero

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es fundamental en múltiples ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o desprenderte de un inmueble comercial, una tasación profesional te garantiza que accedas a un precio justo y ajustado al mercado en Vivero.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una peritación es necesaria para determinar las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un documento de valoración se convierte en una instrumento importante para conocer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, asegurando una cifra exacta y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Vivero?

El método de tasación de un espacio comercial en Vivero sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros similares en la misma área para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, ubicación, edad de la propiedad y estado físico son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción registral, certificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, recibirás un informe detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Vivero. Nuestros análisis son fiables y exhaustivos, hechos por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la evaluación va a quedar realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la toma de datos usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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