Tasación Local comercial en Vivero

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es esencial en varias situaciones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o desprenderte de un local comercial, una valoración técnica proporciona que consigas un valor acorde , además, ajustado al mercado en Vivero.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un arrendamiento, una peritación es clave para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, testamentarías o procesos judiciales, un informe de tasación es una instrumento importante para establecer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando un valor fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Vivero?

El sistema de valoración de un local comercial en Vivero sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con espacios comparables en la zona colindante para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, ubicación, edad del inmueble y estado general son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la titularidad, inscripción registral, asegurando que todo sea correcto para evitar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, obtendrás un documento detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Vivero. Los estudios que elaboramos son fiables y exhaustivos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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