Tasación Local comercial en Villaviciosa de Odón

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es fundamental en varias ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o poner en venta un local comercial, una tasación profesional proporciona que accedas a un precio justo , además, en línea con el mercado en Villaviciosa de Odón.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una valoración es esencial para concretar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de valoración resulta ser una prueba clave para fijar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, proporcionando una cifra exacta y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villaviciosa de Odón?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Villaviciosa de Odón sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros similares en la misma zona para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, emplazamiento, antigüedad del inmueble y condiciones son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la propiedad, y el estado registral, garantizando que todo esté en regla para eliminar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Villaviciosa de Odón. Los estudios que elaboramos son fiables y completos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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