Tasación Local comercial en Villaverde del Río

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es esencial en múltiples situaciones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o poner en venta un inmueble comercial, una tasación profesional proporciona que obtengas un precio adecuado y ajustado al mercado en Villaverde del Río.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o establecer un arrendamiento, una peritación es fundamental para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe de tasación se convierte en una herramienta clave para determinar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, asegurando una valoración precisa y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villaverde del Río?

El método de tasación de un local comercial en Villaverde del Río sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros similares en la misma zona para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, emplazamiento, años de construcción del edificio y estado físico son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la posesión, y el estado registral, certificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Villaverde del Río. Los informes que realizamos son precisos y meticulosos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la Tasación quedará realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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