Tasación Local comercial en Villaverde del Río

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es esencial en múltiples situaciones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o transferir un inmueble comercial, un informe de tasación profesional asegura que accedas a un valor justo , además, ajustado al mercado en Villaverde del Río.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una peritación es clave para concretar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, sucesiones o litigios, un informe técnico es fundamental para una herramienta clave para establecer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villaverde del Río?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Villaverde del Río sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, situación, antigüedad del edificio y estado físico son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, asegurando que todo sea correcto para evitar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, obtendrás un informe técnico con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Villaverde del Río. Los informes que realizamos son ajustados y completos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará efectuada con los datos catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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