Tasación Local comercial en Villaverde del Río

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es esencial en distintas circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o transferir un negocio local, una valoración realizada por expertos te garantiza que logres un precio justo , además, en línea con el mercado en Villaverde del Río.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un arrendamiento, un informe de tasación es esencial para determinar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, sucesiones o conflictos legales, un informe de valoración es una instrumento importante para conocer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, asegurando una valoración fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villaverde del Río?

El método de tasación de un espacio comercial en Villaverde del Río sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros similares en la misma zona para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, ubicación, tiempo de construcción del inmueble y estado físico son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la documentación titular, estado en el registro, certificando que todo esté en regla para mitigar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Villaverde del Río. Los estudios que elaboramos son exactos y exhaustivos, hechos por arquitectos especializados. Si buscas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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