Tasación Local comercial en Villaverde del Río

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es clave en múltiples ocasiones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o vender un espacio comercial, un informe de tasación profesional asegura que obtengas un valor acorde y acorde al mercado en Villaverde del Río.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una peritación es clave para determinar las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, sucesiones o procesos judiciales, un informe de tasación resulta ser una pieza esencial para determinar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, garantizando una cifra exacta y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villaverde del Río?

El método de tasación de un espacio comercial en Villaverde del Río sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros similares en la zona cercana para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, localización, edad del local y estado físico son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la posesión, inscripción en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te entregaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Villaverde del Río. Los estudios que elaboramos son ajustados y completos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la valoración quedará efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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