Peritos agrónomos en Villarrobledo

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Villarrobledo.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

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Preguntas frecuentes

Para saber con certeza si una finca es de naturaleza rústica o bien urbana, usted va a deber ir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de la finca para realizar una consulta urbanística y determinar el tipo de suelo, además del uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el empleo de su terreno rústico le hará evitar futuras sanciones por alguna construcción, además le garantizará el género de inmueble que puede construir. Pese a que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, puede ser que el empleo real de dicha finca no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna diferencia entre la información del catastro y información urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y especialmente una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para solicitar de forma on line su presupuesto de tasación de una finca rústica va a deber rellenar el formulario de arriba indicando en el campo de observaciones el objetivo de la evaluación además de la referencia catastral de la finca objeto de valoración.
Con el fin de que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficioso, se tiene que cumplir dos hechos, el primero de ellos es que la tasación debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el método de valoración. Al revés de lo que sucede con las fincas urbanas, en las cuales se utiliza el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente utilizar el método de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
El proceso de tasación difiere de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, en tanto que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser menos transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o bien arquitecto técnico, pues ellos no son profesionales especializados en este tipo de terrenos.
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