Tasación Local comercial en Villareal

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es clave en diversas casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o desprenderte de un negocio local, una tasación profesional asegura que accedas a un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Villareal.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una tasación es fundamental para concretar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe técnico es fundamental para una herramienta clave para fijar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, asegurando un valor fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villareal?

El proceso de tasación de un establecimiento en Villareal sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros locales parecidos en la zona colindante para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, emplazamiento, antigüedad del edificio y condiciones son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la documentación titular, y el estado registral, certificando que todo sea correcto para mitigar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Villareal. Los estudios que elaboramos son ajustados y exhaustivos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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