Tasación Local comercial en Villanueva de San Juan

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es fundamental en varias ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o desprenderte de un inmueble comercial, una tasación profesional proporciona que accedas a un precio justo , además, acorde al mercado en Villanueva de San Juan.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una valoración es necesaria para determinar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, herencias o procesos judiciales, un informe de tasación se convierte en una prueba clave para fijar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando una cifra exacta y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villanueva de San Juan?

El método de tasación de un establecimiento en Villanueva de San Juan sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma área para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, emplazamiento, tiempo de construcción del inmueble y estado físico son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la documentación titular, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para eliminar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Villanueva de San Juan. Los informes que realizamos son ajustados y exhaustivos, desarrollados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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