Tasación Local comercial en Villanueva del Rosario

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es clave en distintas circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o poner en venta un espacio comercial, una valoración realizada por expertos asegura que consigas un precio justo , además, ajustado al mercado en Villanueva del Rosario.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una peritación es fundamental para definir las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, herencias o disputas judiciales, un informe técnico se convierte en una prueba clave para conocer el precio del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos y especialistas técnicos, asegurando una valoración fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villanueva del Rosario?

El sistema de valoración de un inmueble en Villanueva del Rosario sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros locales parecidos en la zona cercana para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, emplazamiento, tiempo de construcción del local y estado de conservación son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la titularidad, inscripción en el registro, asegurando que todo esté en regla para evitar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este proceso, obtendrás un informe técnico con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Villanueva del Rosario. Nuestros informes son fiables y meticulosos, desarrollados por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la valoración va a quedar realizada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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