Tasación Local comercial en Villanueva del Río y Minas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es fundamental en múltiples circunstancias. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o poner en venta un negocio local, un informe de tasación profesional te asegura que consigas un precio justo , además, ajustado al mercado en Villanueva del Río y Minas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o concretar un arrendamiento, una tasación es esencial para determinar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, sucesiones o litigios, un informe técnico resulta ser una herramienta clave para establecer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando una valoración fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villanueva del Río y Minas?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Villanueva del Río y Minas sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros locales parecidos en la misma área para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, ubicación, edad del local y estado de conservación son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción registral, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Villanueva del Río y Minas. Nuestros análisis son fiables y exhaustivos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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