Tasación Local comercial en Villanueva del Pardillo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es clave en múltiples situaciones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o transferir un inmueble comercial, una tasación profesional te asegura que consigas un valor justo y según el mercado en Villanueva del Pardillo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una tasación es esencial para establecer las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de tasación resulta ser una pieza esencial para determinar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, proporcionando una valoración precisa y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villanueva del Pardillo?

El sistema de valoración de un establecimiento en Villanueva del Pardillo sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con espacios comparables en la zona cercana para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, ubicación, antigüedad del inmueble y estado de conservación son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción registral, certificando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Villanueva del Pardillo. Los estudios que elaboramos son fiables y meticulosos, desarrollados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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