Tasación Local comercial en Villanueva del Ariscal

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es clave en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o vender un local comercial, un informe de tasación profesional asegura que accedas a un precio adecuado y ajustado al mercado en Villanueva del Ariscal.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una tasación es clave para determinar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, herencias o litigios, un informe de tasación se convierte en una prueba clave para establecer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, proporcionando una valoración precisa y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villanueva del Ariscal?

El método de tasación de un espacio comercial en Villanueva del Ariscal sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona colindante para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, ubicación, años de construcción del inmueble y condiciones son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción registral, garantizando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Villanueva del Ariscal. Nuestros análisis son exactos y exhaustivos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la evaluación va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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