Tasación Local comercial en Villanueva de la Cañada

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es crucial en diversas casuísticas. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o transferir un inmueble comercial, una valoración técnica te garantiza que logres un precio justo , además, acorde al mercado en Villanueva de la Cañada.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una peritación es clave para concretar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, sucesiones o conflictos legales, un informe técnico resulta ser una instrumento importante para fijar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, garantizando una valoración precisa y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villanueva de la Cañada?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Villanueva de la Cañada sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros locales parecidos en la misma área para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, emplazamiento, edad del edificio y estado general son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la titularidad, inscripción registral, verificando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Villanueva de la Cañada. Los estudios que elaboramos son fiables y detallados, desarrollados por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la valoración quedará efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la toma de datos nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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