Tasación Local comercial en Villanueva de la Cañada

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es clave en distintas casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o vender un local comercial, una valoración técnica te asegura que obtengas un precio adecuado y en línea con el mercado en Villanueva de la Cañada.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una valoración es clave para establecer las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, sucesiones o conflictos legales, un informe técnico es fundamental para una pieza esencial para establecer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una valoración precisa y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villanueva de la Cañada?

El sistema de valoración de un establecimiento en Villanueva de la Cañada sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros similares en la zona colindante para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, localización, años de construcción del edificio y estado general son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción registral, certificando que todo esté en regla para eliminar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Villanueva de la Cañada. Los estudios que elaboramos son precisos y exhaustivos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará realizada con la información catastral.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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