Tasación Local comercial en Villanueva de la Cañada

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es esencial en múltiples circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o poner en venta un espacio comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que obtengas un valor justo y ajustado al mercado en Villanueva de la Cañada.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o establecer un arrendamiento, un informe de tasación es clave para concretar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de valoración resulta ser una prueba clave para fijar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración precisa y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villanueva de la Cañada?

El método de tasación de un espacio comercial en Villanueva de la Cañada sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, ubicación, edad del inmueble y estado general son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la documentación titular, estado en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Villanueva de la Cañada. Nuestros análisis son precisos y detallados, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la evaluación va a quedar efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en el formulario de contacto nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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