Tasación Local comercial en Villanueva de la Cañada

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es esencial en diversas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o poner en venta un local comercial, una valoración técnica te garantiza que accedas a un precio justo y ajustado al mercado en Villanueva de la Cañada.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un arrendamiento, una valoración es necesaria para establecer las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o litigios, un informe técnico se convierte en una pieza esencial para conocer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, asegurando una cifra exacta y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villanueva de la Cañada?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Villanueva de la Cañada sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros similares en la misma zona para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, situación, años de construcción del inmueble y estado físico son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Villanueva de la Cañada. Los estudios que elaboramos son precisos y completos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la evaluación quedará realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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