Tasación Local comercial en Villanueva de la Cañada

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es fundamental en múltiples casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o transferir un negocio local, una valoración realizada por expertos proporciona que consigas un precio adecuado y en línea con el mercado en Villanueva de la Cañada.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una tasación es fundamental para definir las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, herencias o litigios, un documento de valoración se convierte en una herramienta clave para conocer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una cifra exacta y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villanueva de la Cañada?

El proceso de tasación de un local comercial en Villanueva de la Cañada sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, ubicación, años de construcción del edificio y estado de conservación son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la titularidad, estado en el registro, garantizando que todo esté en regla para prevenir posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, obtendrás un documento detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Villanueva de la Cañada. Los informes que realizamos son precisos y meticulosos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la llamada realizada nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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