Tasación Local comercial en Villanueva de la Cañada

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es fundamental en diversas ocasiones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o vender un negocio local, una valoración técnica te garantiza que logres un precio adecuado y ajustado al mercado en Villanueva de la Cañada.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una peritación es necesaria para determinar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe técnico es fundamental para una herramienta clave para establecer el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una cifra exacta y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villanueva de la Cañada?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Villanueva de la Cañada sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros similares en la zona colindante para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, ubicación, edad de la propiedad y estado general son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la documentación titular, inscripción registral, verificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Villanueva de la Cañada. Los estudios que elaboramos son exactos y completos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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