Tasación Local comercial en Villanueva de la Cañada

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en diversas circunstancias. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o poner en venta un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que logres un precio justo y acorde al mercado en Villanueva de la Cañada.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una peritación es esencial para determinar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, testamentarías o disputas judiciales, un informe de valoración es fundamental para una herramienta clave para fijar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, proporcionando una valoración precisa y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villanueva de la Cañada?

El método de tasación de un local comercial en Villanueva de la Cañada sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros similares en la misma zona para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, situación, edad del edificio y estado físico son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción en el registro, certificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Villanueva de la Cañada. Los informes que realizamos son ajustados y detallados, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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CÓMO TRABAJAMOS

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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