Tasación Local comercial en Villanueva de Arosa

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es esencial en diversas situaciones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o poner en venta un espacio comercial, una valoración técnica asegura que obtengas un valor acorde , además, ajustado al mercado en Villanueva de Arosa.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una tasación es clave para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, sucesiones o litigios, un informe de tasación es una herramienta clave para establecer el precio del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo un valor fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villanueva de Arosa?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Villanueva de Arosa sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros similares en la misma área para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, emplazamiento, años de construcción del edificio y estado físico son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la posesión, estado en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este análisis, recibirás un informe detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Villanueva de Arosa. Nuestros informes son fiables y detallados, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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