Tasación Local comercial en Villanueva de Algaidas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es fundamental en varias ocasiones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o desprenderte de un negocio local, una valoración técnica te asegura que logres un valor justo , además, acorde al mercado en Villanueva de Algaidas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, un informe de tasación es clave para determinar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de valoración es fundamental para una instrumento importante para conocer el precio del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, proporcionando un valor fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villanueva de Algaidas?

El proceso de tasación de un local comercial en Villanueva de Algaidas sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros similares en la misma área para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, edad del inmueble y condiciones son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la titularidad, inscripción registral, asegurando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Villanueva de Algaidas. Nuestros informes son precisos y detallados, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la toma de datos nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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