Tasación Local comercial en Villalba

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es fundamental en varias casuísticas. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o desprenderte de un local comercial, una tasación profesional te asegura que consigas un precio adecuado y según el mercado en Villalba.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una valoración es esencial para determinar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, herencias o procesos judiciales, un informe de valoración es fundamental para una herramienta clave para conocer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, garantizando un valor fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villalba?

El método de tasación de un local comercial en Villalba sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros similares en la zona colindante para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, situación, antigüedad del local y estado físico son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la titularidad, y el estado registral, certificando que todo esté en regla para mitigar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te entregaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Villalba. Los estudios que elaboramos son ajustados y meticulosos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la toma de datos usted nos lo diga, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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