Tasación Local comercial en Vendrell

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es clave en múltiples situaciones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o poner en venta un espacio comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que obtengas un valor acorde , además, en línea con el mercado en Vendrell.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una tasación es clave para definir las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de tasación se convierte en una herramienta clave para establecer el valor del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, proporcionando un valor fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Vendrell?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Vendrell sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros locales parecidos en la misma área para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, ubicación, años de construcción de la propiedad y condiciones son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la titularidad, y el estado registral, certificando que todo sea correcto para evitar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Vendrell. Nuestros informes son fiables y completos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la valoración va a quedar efectuada con los datos catastrales.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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