Tasación Local comercial en Velilla de San Antonio

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es crucial en distintas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o poner en venta un negocio local, una valoración técnica asegura que consigas un valor acorde y según el mercado en Velilla de San Antonio.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es necesaria para definir las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de valoración es fundamental para una instrumento importante para fijar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una cifra exacta y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Velilla de San Antonio?

El sistema de valoración de un inmueble en Velilla de San Antonio sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros locales parecidos en la misma área para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, ubicación, años de construcción del inmueble y estado general son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la posesión, y el estado registral, certificando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Velilla de San Antonio. Los estudios que elaboramos son fiables y exhaustivos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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