Tasación Local comercial en Valle de Abdalajís

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es esencial en múltiples casuísticas. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o transferir un negocio local, una tasación profesional te asegura que logres un precio justo y ajustado al mercado en Valle de Abdalajís.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o establecer un arrendamiento, una tasación es clave para definir las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un documento de valoración se convierte en una pieza esencial para conocer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Valle de Abdalajís?

El sistema de valoración de un inmueble en Valle de Abdalajís sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros similares en la zona cercana para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, situación, antigüedad del inmueble y estado físico son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Valle de Abdalajís. Nuestros informes son precisos y completos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la Tasación quedará realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en el formulario de contacto nos lo indique, además de entregárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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