Tasación Local comercial en Umbrete

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es crucial en distintas circunstancias. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o vender un inmueble comercial, una tasación profesional te garantiza que obtengas un precio justo , además, acorde al mercado en Umbrete.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es necesaria para determinar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, herencias o litigios, un informe de tasación es una instrumento importante para fijar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una cifra exacta y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Umbrete?

El método de tasación de un establecimiento en Umbrete sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros similares en la zona cercana para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, situación, tiempo de construcción del local y estado físico son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Umbrete. Nuestros informes son precisos y completos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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