Peritos agrónomos en Tortosa

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Tortosa.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para determinar con certeza si una finca es de naturaleza rústica o urbana, tiene que asistir al departamento de urbanismo del ayuntamiento de donde está la finca con el fin de efectuar una pregunta urbanística y conocer el tipo de suelo, su uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. A pesar de que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, puede que el uso real de dicha finca no sea agrário, y haya alguna diferencia entre la información del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y especialmente una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El técnico agrícola realizara una tasación oficial para determinar el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para solicitar de forma en línea su presupuesto de evaluación de una finca rústica debe de rellenar el formulario de arriba indicando en el campo de observaciones el fin de la tasación además de la referencia catastral de la finca objeto de valoración.
Para que un informe de tasación de una finca rústica sea oficioso, se tiene que cumplir 2 hechos, el primero de ellos es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el procedimiento de valoración. A la inversa de lo que pasa con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se utiliza el método de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más habitual usar el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
El método de tasación es diferente de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, en tanto que, el mercado de fincas rústicas suele ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o bien arquitecto técnico, puesto que ellos no son profesionales especializados en esta clase de terrenos.
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