Tasación Local comercial en Torrijos

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es clave en múltiples casuísticas. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o poner en venta un local comercial, una tasación profesional te asegura que consigas un valor acorde , además, según el mercado en Torrijos.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una peritación es fundamental para concretar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, testamentarías o procesos judiciales, un documento de valoración es una pieza esencial para conocer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una valoración precisa y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torrijos?

El sistema de valoración de un inmueble en Torrijos sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con espacios comparables en la misma área para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, ubicación, años de construcción del edificio y estado de conservación son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, asegurando que todo esté en regla para prevenir posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, recibirás un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Torrijos. Nuestros informes son precisos y meticulosos, desarrollados por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la evaluación va a quedar realizada con los valores catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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