Tasación Local comercial en Torrente

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es clave en diversas circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o desprenderte de un inmueble comercial, una tasación profesional asegura que obtengas un precio justo , además, acorde al mercado en Torrente.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una valoración es clave para determinar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, testamentarías o conflictos legales, un informe técnico es fundamental para una prueba clave para fijar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, garantizando un valor fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torrente?

El método de tasación de un local comercial en Torrente sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros locales parecidos en la zona cercana para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, localización, edad del local y estado general son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción en el registro, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Torrente. Los informes que realizamos son exactos y completos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la evaluación quedará realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la toma de datos nos lo indique, además de entregárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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