Tasación Local comercial en Torrente

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es esencial en diversas casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o poner en venta un espacio comercial, un informe de tasación profesional asegura que accedas a un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Torrente.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para definir los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, herencias o conflictos legales, un documento de valoración se convierte en una pieza esencial para establecer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, garantizando una valoración precisa y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torrente?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Torrente sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma área para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, ubicación, tiempo de construcción del local y condiciones son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para prevenir posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Torrente. Nuestros análisis son precisos y meticulosos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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