Tasación Local comercial en Tocina-Los Rosales

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es crucial en múltiples casuísticas. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un inmueble comercial, una tasación profesional asegura que consigas un precio adecuado y según el mercado en Tocina-Los Rosales.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es clave para establecer las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, herencias o procesos judiciales, un informe de tasación resulta ser una instrumento importante para conocer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, asegurando un valor fiable y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Tocina-Los Rosales?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Tocina-Los Rosales sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros similares en la misma área para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, emplazamiento, tiempo de construcción del local y estado físico son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la posesión, y el estado registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles dificultades en el futuro.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe técnico con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Tocina-Los Rosales. Nuestros informes son ajustados y exhaustivos, realizados por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la llamada realizada nos lo indique, además de entregárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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