Tasador judicial en Teror

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Es toda aquella tasación de viviendas, locales comerciales, naves industriales, solares o fincas rústicas cuyo motivo es presentarla en cualquier clase de procedimiento judicial. En lo que respecta a las tasaciones judiciales, los especialistas tasadores van a tratar de dar un valor objetivo y real a cada inmueble a fin de que su ratificación sea valorada positivamente por el juez.
En primer lugar, le diremos que usted necesita una tasación judicial en el instante en el que no se alcanza un acuerdo entre las partes o en aquellos procedimientos en los que deba intervenir un juez para la venta de un inmueble. Además de esto, en el caso de no llegar a un acuerdo, el técnico realizará la ratificación de los valores aportados por el frente al juez para defender los intereses de nuestros clientes del servicio.

¿Cómo se debe repartir una herencia?

El reparto de herencia siempre y en todo momento es uno de los temas que más problemas causan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayor parte de los problemas por el reparto de la herencia se solucionen. ¿Cómo calcular a quien le toca cada residencia? Las tasaciones oficiales dejan efectuar una cuantificación de los recursos para la realización de un testamento y además, permiten a los herederos poder calcular el valor de la herencia.

¡Cuidado con la legítima!

La legítima representa la parte de herencia que no se puede repartir libremente, sino que, debe ser dividida a partes iguales entre todos los herederos.

¿Cómo debe ser el reparto de los bienes de una separación?

La liquidación de sociedades gananciales, cuando no se realiza bajo un acuerdo, genera complicaciones para la mayoría de los matrimonios. Muchos de nuestros clientes piden una tasación judicial para demostrar que el valor de la vivienda es mayor, o bien menor, de lo que el tasador de la otra parte señala. La falta de pacto, hace que en muchas ocasiones el juez deba ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que hacemos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
A pesar de que todos y cada uno de los procedimientos que hemos comentado ya antes son judiciales, no todos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que a lo largo de los últimos años, la venta de menores o bien incapaces, normalmente, no requieren de una ratificación, siempre que la tasación este realizada según la Regla ECO 805/2003. En cambio, en procedimientos en el que las partes no alcanzan un acuerdo, cómo puede ser un divorcio o una herencia, la mediación del juez requiere que los técnicos que hayan efectuado la tasación efectúen sus oportunas alegaciones a fin de que el juez determine un reparto real y objetivo de los recursos que se van a traspasar.
Con todo cuanto ya os hemos contado, vas a ver que la valoración judicial va orientada a todos aquellos particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias.
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