Tasación Local comercial en Tacoronte

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es esencial en diversas casuísticas. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o poner en venta un local comercial, una tasación profesional proporciona que consigas un valor justo , además, según el mercado en Tacoronte.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una valoración es necesaria para definir las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de tasación resulta ser una instrumento importante para establecer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo un valor fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Tacoronte?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Tacoronte sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la misma zona para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, emplazamiento, tiempo de construcción de la propiedad y condiciones son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la posesión, estado en el registro, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, obtendrás un informe técnico con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Tacoronte. Los estudios que elaboramos son precisos y completos, desarrollados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la toma de datos nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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