Tasación Local comercial en Silla

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es crucial en múltiples casuísticas. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o transferir un negocio local, una valoración técnica te garantiza que logres un precio justo y en línea con el mercado en Silla.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una peritación es esencial para establecer las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe de valoración es fundamental para una prueba clave para establecer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando una cifra exacta y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Silla?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Silla sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros similares en la zona cercana para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, ubicación, años de construcción del local y estado general son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la posesión, inscripción registral, certificando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles problemas en el futuro.

Al final de este procedimiento, recibirás un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Silla. Nuestros informes son precisos y exhaustivos, desarrollados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la toma de datos usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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