Tasación Local comercial en Sevilla

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es clave en diversas ocasiones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o poner en venta un negocio local, una tasación profesional proporciona que logres un valor acorde y ajustado al mercado en Sevilla.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una peritación es necesaria para establecer las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, herencias o conflictos legales, un informe de valoración resulta ser una herramienta clave para fijar el precio del activo de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Sevilla?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Sevilla sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma área para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, ubicación, edad del local y estado físico son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la titularidad, estado en el registro, certificando que todo sea correcto para prevenir posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe detallado con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Sevilla. Los informes que realizamos son fiables y exhaustivos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la evaluación va a quedar realizada con los datos catastrales.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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