Tasación Local comercial en Sevilla

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es crucial en varias ocasiones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o transferir un inmueble comercial, una valoración técnica te garantiza que logres un precio adecuado , además, en línea con el mercado en Sevilla.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una peritación es fundamental para establecer los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, testamentarías o litigios, un informe de tasación es fundamental para una prueba clave para fijar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración precisa y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Sevilla?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Sevilla sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la misma zona para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, ubicación, edad del local y estado general son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la posesión, estado en el registro, garantizando que todo sea correcto para eliminar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, recibirás un informe detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Sevilla. Los estudios que elaboramos son fiables y detallados, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la evaluación va a quedar realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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