Tasación Local comercial en Sevilla

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es fundamental en múltiples casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o desprenderte de un local comercial, una tasación profesional te asegura que obtengas un valor acorde y acorde al mercado en Sevilla.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una peritación es necesaria para establecer las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, herencias o disputas judiciales, un informe técnico resulta ser una pieza esencial para conocer el precio del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, proporcionando una cifra exacta y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Sevilla?

El proceso de tasación de un establecimiento en Sevilla sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la zona colindante para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, emplazamiento, años de construcción del edificio y condiciones son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la titularidad, y el estado registral, garantizando que todo se encuentre en orden para evitar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, recibirás un informe técnico con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Sevilla. Los estudios que elaboramos son fiables y completos, elaborados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de facilitárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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