Tasación Local comercial en Sedella

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es esencial en múltiples casuísticas. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o transferir un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos asegura que logres un valor justo y acorde al mercado en Sedella.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una tasación es esencial para establecer las condiciones financieras de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, herencias o litigios, un documento de valoración se convierte en una prueba clave para establecer el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, garantizando una valoración fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Sedella?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Sedella sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona cercana para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, situación, antigüedad de la propiedad y estado de conservación son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción registral, verificando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este análisis, obtendrás un informe detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Sedella. Los informes que realizamos son fiables y completos, elaborados por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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