Tasación Local comercial en Sayalonga

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es esencial en distintas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o desprenderte de un espacio comercial, una tasación profesional te garantiza que accedas a un valor acorde , además, en línea con el mercado en Sayalonga.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un arrendamiento, un informe de tasación es esencial para definir los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe técnico se convierte en una herramienta clave para fijar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando una cifra exacta y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Sayalonga?

El proceso de tasación de un inmueble en Sayalonga sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros locales parecidos en la zona cercana para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, ubicación, edad del inmueble y condiciones son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la posesión, inscripción en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Sayalonga. Nuestros análisis son precisos y meticulosos, elaborados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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