Tasación Local comercial en Sarria

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es esencial en diversas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o vender un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos asegura que accedas a un precio justo , además, acorde al mercado en Sarria.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es clave para establecer las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, herencias o litigios, un documento de valoración se convierte en una pieza esencial para fijar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, garantizando un valor fiable y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Sarria?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Sarria sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con espacios comparables en la misma zona para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, ubicación, tiempo de construcción del edificio y estado de conservación son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Sarria. Nuestros análisis son precisos y completos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la evaluación quedará realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de entregárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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