Peritos agrónomos en San Vicente del Raspeig

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de San Vicente del Raspeig.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para determinar con absoluta seguridad si una finca es de naturaleza rústica o urbana, usted tendrá que ir al departamento de urbanismo del municipio de la finca con la finalidad de efectuar una consulta urbanística y determinar las características del suelo, su uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Pese a que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, es posible que el uso real de ese suelo no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna diferencia entre la información del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y de manera especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para pedir de forma on-line su presupuesto de evaluación de una finca rústica va a deber cumplimentar el formulario de arriba señalando en las observaciones la finalidad de la tasación además de la Ref. Catastral de la finca objeto de valoración.
A fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se tiene que cumplir dos aspectos, por una parte es que la valoración debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el método de valoración. A la inversa de lo que sucede con las fincas urbanas, en las que se usa el método de comparación, en las fincas rústicas es más habitual utilizar el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que deje conocer los costes de transacción.
El método de tasación difiere de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, ya que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser menos transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto técnico o bien arquitecto técnico, puesto que ellos no son profesionales expertos en esta clase de terrenos.
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