Tasaciones Periciales Contradictorias en Santa Cruz de Bezana

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¿Por qué contratar una Tasación Pericial Contradictoria en Santa Cruz de Bezana?

La Tasación Pericial Contradictoria es un procedimiento que le permite defender el valor justo de su propiedad ante discrepancias con la valoración realizada por la Administración .

El objetivo de la Tasación Pericial Contradictoria es proporcionar un informe técnico sólido y profesional, que le permita demostrar que el valor asignado por la Administración no es correcto.

No deje que una valoración injusta afecte su patrimonio. Confíe en nuestra empresa de tasaciones y acceda al servicio de Tasación Pericial Contradictoria en Santa Cruz de Bezana para proteger sus derechos como propietario.

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Preguntas frecuentes

Tras percibir la notificación por la parte de la Administración Pública, el obligado tributario tiene el derecho de hacer las alegaciones sobre el valor de la vivienda y después comenzar el procedimiento de Tasación pericial contradictoria.

¿Cuál es el paso inicial que debo dar?

En primer lugar, deberá realizar unas alegaciones a la Administración Pública señalando que el valor dado no es un valor real, indicando además de esto que ningún técnico de hacienda ha acudido a su residencia y que en consecuencia, la valoración dada es equivocada. Por su parte, se deberá guardar el derecho de promover la Tasación pericial contradictoria.

¿Y tras las alegaciones?

El segundo paso que debe dar es, en el momento en que se han rechazado las alegaciones, nombrar un técnico competente en el plazo que la Administración le indique en la notificación. En este segundo paso, no es el instante de presentar la tasación, solo deberá hacer un escrito a la administración señalando el nombre y apellidos del técnico, el número de colegiado y el DNI. Además, es esencial que indique la vivienda en la que vive para recibier las notificaciones. Finalmente, tras nombrar al técnico, hacienda le volverá a notificar para darle un plazo en el que presentar la Tasación pericial contradictoria.
La contestación a ésta pregunta se encuentra en la propia legisladora reguladora las Tasaciones Periciales Contradictorias. Se abren 2 caminos en el momento en el que la valoración es aportada tal como se determina en el artículo 135,2 de la Ley 58/2003, de diecisiete de diciembre, General Tributaria.
La Administración Pública realiza comprobaciones de valores cuando la compraventa de una vivienda se ha hecho por un valor menor del precio que determina la Administración mediante el valor catastral.
La Administración pública obtiene el valor de la vivienda aplicando un factor al valor catastral del inmueble objeto de tasación. En Perytas, comprendemos que esta forma de obtener una valoración es poco real, en tanto que ningún técnico de la administración acude a las viviendas y no conocen verdaderamente el estado de estas. Por tanto aconsejamos empezar el procedimiento de Tasación pericial contradictoria en caso de que la Administración le realice una comprobación de valores.
La única forma de eludir la comprobación de valores y por consiguiente una Tasación pericial contradictoria es la de comprar la residencia según los valores publicados por la Administración.
A la inversa que en el impuesto de plusvalía, en el caso de la compraventa de inmuebles, el comprador va a ser la persona que reciba, si procede, la comprobación de valores. Además de esto, en el caso de las herencias o bien las donaciones, los herederos serán los que hagan frente a ésta comprobación. En un caso así, los herederos deberán realizar una tasación retroactiva a fecha de la aceptación de la herencia para presentarla como Tasación pericial contradictoria.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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