Tasación Local comercial en Santa Brígida

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es fundamental en varias casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o poner en venta un negocio local, una valoración técnica asegura que logres un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Santa Brígida.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una peritación es fundamental para definir las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, sucesiones o procesos judiciales, un informe de tasación es fundamental para una pieza esencial para determinar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando un valor fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Santa Brígida?

El proceso de tasación de un local comercial en Santa Brígida sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con espacios comparables en la zona colindante para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, situación, años de construcción del edificio y condiciones son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te entregaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Santa Brígida. Nuestros informes son fiables y meticulosos, desarrollados por arquitectos especializados. Si buscas una valoración para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la evaluación quedará realizada con la información catastral.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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