Tasación Local comercial en Santa Brígida

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es fundamental en diversas circunstancias. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o vender un inmueble comercial, una valoración técnica asegura que consigas un precio justo y ajustado al mercado en Santa Brígida.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es necesaria para determinar las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, sucesiones o disputas judiciales, un informe de valoración se convierte en una instrumento importante para determinar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración precisa y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Santa Brígida?

El proceso de tasación de un establecimiento en Santa Brígida sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros locales parecidos en la zona colindante para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, situación, años de construcción de la propiedad y estado físico son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, asegurando que todo esté en regla para mitigar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, recibirás un documento detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Santa Brígida. Los informes que realizamos son fiables y completos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la evaluación quedará realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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