Tasación Local comercial en San Andrés del Rabanedo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es fundamental en varias circunstancias. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o poner en venta un espacio comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que accedas a un precio justo y según el mercado en San Andrés del Rabanedo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o establecer un arrendamiento, un informe de tasación es esencial para establecer las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, herencias o disputas judiciales, un informe de valoración es fundamental para una herramienta clave para determinar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos y especialistas técnicos, garantizando una valoración precisa y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San Andrés del Rabanedo?

El sistema de valoración de un espacio comercial en San Andrés del Rabanedo sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros similares en la misma zona para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, emplazamiento, tiempo de construcción del inmueble y condiciones son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la titularidad, y el estado registral, garantizando que todo esté en regla para evitar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en San Andrés del Rabanedo. Nuestros análisis son fiables y detallados, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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