Tasación Local comercial en San Andrés del Rabanedo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es esencial en diversas circunstancias. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o transferir un negocio local, una valoración realizada por expertos asegura que accedas a un precio adecuado , además, ajustado al mercado en San Andrés del Rabanedo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una peritación es clave para concretar los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, sucesiones o procesos judiciales, un informe técnico es fundamental para una herramienta clave para determinar el valor del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando una cifra exacta y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San Andrés del Rabanedo?

El proceso de tasación de un establecimiento en San Andrés del Rabanedo sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la misma área para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, localización, antigüedad del edificio y estado físico son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, garantizando que todo esté en regla para prevenir posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en San Andrés del Rabanedo. Nuestros informes son ajustados y detallados, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la Tasación quedará efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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