Tasación Local comercial en San Agustín del Guadalix

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es clave en diversas casuísticas. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o poner en venta un local comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que logres un valor acorde , además, ajustado al mercado en San Agustín del Guadalix.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una peritación es fundamental para establecer las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, testamentarías o disputas judiciales, un informe de valoración resulta ser una herramienta clave para fijar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una cifra exacta y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San Agustín del Guadalix?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en San Agustín del Guadalix sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con espacios comparables en la zona cercana para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, situación, edad del local y estado general son determinantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la posesión, y el estado registral, certificando que todo sea correcto para mitigar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe técnico con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en San Agustín del Guadalix. Los estudios que elaboramos son ajustados y detallados, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la evaluación quedará realizada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la llamada realizada nos lo indique, además de entregárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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