Tasación Local comercial en Ronda

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es esencial en distintas casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o vender un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que accedas a un precio adecuado , además, acorde al mercado en Ronda.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una peritación es necesaria para concretar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, sucesiones o litigios, un informe de valoración resulta ser una herramienta clave para establecer el valor del bien de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando un valor fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Ronda?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Ronda sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, ubicación, edad del local y estado físico son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la titularidad, estado en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este proceso, recibirás un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Ronda. Nuestros informes son ajustados y detallados, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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