Tasación Local comercial en Riogordo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es clave en distintas casuísticas. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o vender un inmueble comercial, una tasación profesional asegura que accedas a un precio adecuado , además, acorde al mercado en Riogordo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una peritación es esencial para determinar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, sucesiones o litigios, un documento de valoración se convierte en una instrumento importante para fijar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, ofreciendo una cifra exacta y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Riogordo?

El método de tasación de un local comercial en Riogordo sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con espacios comparables en la zona colindante para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, ubicación, tiempo de construcción del edificio y estado de conservación son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, verificando que todo esté en regla para prevenir posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Riogordo. Nuestros informes son ajustados y exhaustivos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la evaluación quedará efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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