Tasación Local comercial en Quintanar de la Orden

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es fundamental en varias circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o vender un local comercial, una valoración realizada por expertos asegura que logres un valor acorde y en línea con el mercado en Quintanar de la Orden.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es esencial para concretar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, testamentarías o procesos judiciales, un documento de valoración se convierte en una pieza esencial para determinar el valor del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración precisa y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Quintanar de la Orden?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Quintanar de la Orden sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la zona cercana para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, localización, edad de la propiedad y condiciones son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción registral, certificando que todo sea correcto para mitigar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Quintanar de la Orden. Los estudios que elaboramos son ajustados y meticulosos, desarrollados por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará efectuada con la información catastral.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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