Tasador judicial en Puente Genil

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

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Preguntas frecuentes

Es toda aquella tasación de viviendas, locales comerciales, naves industriales, solares o fincas rústicas cuya finalidad es presentarla en cualquier género de procedimiento judicial. A fin de que los Juzgados acepten las tasaciones, estás deben ser oficiales, o sea, desarrolladas según la Norma ECO 805/2003, o, el inmueble ha de ser visitado y examinado por un técnico competente, el que realizará las comprobaciones del inmueble y el alzamiento de la superficie.
Primeramente, le afirmaremos que precisa una tasación judicial en el momento en el que no se alcanza un acuerdo entre las partes o bien en aquellos procedimientos en los que deba intervenir un juez para la venta de un inmueble.

¿Cómo se debe repartir una herencia?

El reparto de herencia siempre es uno de los temas que más problemas ocasionan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayor parte de los inconvenientes por el reparto de la herencia se solventen. ¿De qué manera calcular a quien le toca cada residencia?

¡Cuidado con la legítima!

La legítima representa la porción de herencia que no es posible de repartir con libertad, sino que, por ley debe ser distribuida a partes iguales . La legítima corresponde a un tercio del total de la herencia.

¿Cómo debe ser el reparto de los bienes de una separación?

La carencia de acuerdo, hace que muy frecuentemente el juez tenga que ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que hacemos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
Pese a que todos y cada uno de los procedimientos que hemos comentado antes son judiciales, no todos ellos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que a lo largo de los últimos años, la venta de menores o bien incapaces, en general, no precisan de una ratificación, siempre que la tasación este efectuada según la Norma ECO 805/2003. En cambio, en procedimientos en el que las partes no alcanzan un acuerdo, de qué manera puede ser un divorcio o bien una herencia, la mediación del juez requiere que los técnicos que hayan realizado la tasación realicen sus oportunas alegaciones para que el juez determine un reparto real y objetivo de los recursos que se marchan a traspasar.
Con todo cuanto ya os hemos contado, verás que la tasación judicial se dirije a todos aquellos particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias.
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