Tasación Local comercial en Puebla de Vallbona

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es esencial en distintas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o poner en venta un inmueble comercial, una tasación profesional te garantiza que accedas a un precio justo y según el mercado en Puebla de Vallbona.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una valoración es clave para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, testamentarías o conflictos legales, un informe de valoración resulta ser una herramienta clave para determinar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando un valor fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Puebla de Vallbona?

El método de tasación de un establecimiento en Puebla de Vallbona sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la misma área para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, situación, tiempo de construcción del local y condiciones son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción registral, garantizando que todo esté en regla para mitigar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe técnico con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Puebla de Vallbona. Nuestros informes son ajustados y detallados, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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