Tasación Local comercial en Pozuelo de Alarcón

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es esencial en varias situaciones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o transferir un local comercial, una valoración técnica te asegura que obtengas un valor justo , además, acorde al mercado en Pozuelo de Alarcón.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una peritación es esencial para definir las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, sucesiones o procesos judiciales, un informe técnico es fundamental para una pieza esencial para determinar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, asegurando una valoración precisa y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Pozuelo de Alarcón?

El proceso de tasación de un local comercial en Pozuelo de Alarcón sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con espacios comparables en la zona cercana para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, localización, años de construcción del edificio y estado de conservación son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Pozuelo de Alarcón. Los estudios que elaboramos son exactos y completos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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