Tasación Local comercial en Portugalete

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es clave en múltiples ocasiones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o desprenderte de un inmueble comercial, una valoración técnica proporciona que obtengas un valor justo , además, acorde al mercado en Portugalete.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una peritación es fundamental para concretar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, sucesiones o disputas judiciales, un documento de valoración es fundamental para una pieza esencial para conocer el valor del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, proporcionando un valor fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Portugalete?

El proceso de tasación de un establecimiento en Portugalete sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con espacios comparables en la misma área para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, emplazamiento, edad del inmueble y estado general son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la posesión, y el estado registral, verificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este análisis, recibirás un informe detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Portugalete. Los informes que realizamos son exactos y exhaustivos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la Tasación quedará realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la toma de datos usted nos lo indique, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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